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Courtier immobilier
Judith Litvack
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC
Bureau :

Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 17842540
Adresse
4997 , Av. Victoria , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Une maison unifamiliale sur un seul étage ! Exceptionnellement grand condo duplex divisé inférieur prêt à emménager, idéalement situé à proximité des écoles, des magasins, des bus et du métro.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1931  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 2 575.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
2 575.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
1 851.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 222$ (2021)
Taxes scolaires :
671$ (2021)
Total
5 893$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1 920$
Frais de copropriété
0$
Coût d'énergie
3 010$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
157 700$
Bâtiment
518 600$
Total
676 300$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  29.0x16.0 P   Bois  Combiné avec la salle à manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  29.0x16.0 P   Bois  Combiné avec le salon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.0x13.4 P   Bois  placard walk in
Cuisine Rez-de-chaussée  20.0x14.0 P   Céramique  Ouvre sur la terrasse arrière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.0x10.7 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.8x3.7 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  16.0x7.0 P   Céramique  bain complet et douche séparée
Salle de jeux Sous-sol  25.0x20.4 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  18.2x9.8 P   Bois  sub ensuite
Salle de lavage Sous-sol  5.6x5.2 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  13.1x5.0 P   Céramique 

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que les luminaires, tels qu'ils sont actuellement installés.

Addenda

À quelques pas des boutiques de Chemin Queen Mary , du

métro, de Marie de France et de l'Université de Montréal

..... bien entretenu et mis à jour, ce duplex inférieur

exceptionnellement grand et ensoleillé est prêt à emménager

et ne manque de rien.Idéal pour recevoir, le double

salon/salle à manger avec cheminée au gaz est chaleureux et

accueillant. La terrasse arrière privée (24 x 16) est

accessible depuis la grande cuisine avec coin repas

adjacent. Le sous-sol entièrement fini avec de hauts

plafonds ajoute un étage entier d'espace de vie pour une

famille qui cherche un peu plus d'espace. De plus, cet

appartement dispose d'un garage intérieur très convoité

auquel on accède par le sous-sol et d'une place de

stationnement supplémentaire à l'avant.

L'association composée de 4 unités a travaillé amicalement

pour maintenir et améliorer la propriété au fil des ans.

Les détails peuvent être trouvés dans la déclaration des

vendeurs, mais comprennent :

- nouveau toit 2010

-installation de trains français 2018 et 2021

- reconstruction du mur de soutènement arrière 2021

- Disponible pour une occupation rapide. Le vendeur a

commandé un nouveau certificat de localisation . Dans le

cas où le nouveau certificat ne serait pas disponible lors

de la signature de l'acte de vente, il fournira une

assurance titre.

- A la demande du Vendeur, toutes les offres seront

laissées ouvertes pendant 48 heures et le notaire sera d'un

commun accord.

-Le stationnement comprend un garage intérieur accessible

par l'arrière de la maison et une aire de stationnement à

l'avant de la maison qui a été tolérée par la Ville de

Montréal.

-

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